Energieberater

Energieberater: Beratung, Sanierungsfahrplan und Energieausweis

Energieberater helfen Ihnen, den Energieverbrauch Ihres Gebäudes zu senken, passende Maßnahmen auszuwählen und Förderungen zu nutzen. Sie bewerten den Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung, erstellen Sanierungsfahrpläne und stellen Energieausweise aus. In dieser Kategorie finden Sie Informationen zu Energieberatern und Energieausweis-Anbietern sowie zu Kosten, Förderung und Pflichten in Deutschland und Österreich. Alle Angaben prüfen wir regelmäßig, sie ersetzen aber keine individuelle Beratung.

Was macht ein Energieberater?

Ein Energieberater analysiert Ihr Gebäude bei einem Vor-Ort-Termin und berechnet, welche Maßnahmen sich lohnen. Er zeigt, in welcher Reihenfolge Sie Dämmung, Fenster, Heizung und Photovoltaik angehen sollten, und unterstützt bei Förderanträgen. Bei größeren Vorhaben übernimmt er auch Fachplanung und Baubegleitung. Gerade vor einem Heizungstausch oder einer umfassenden Sanierung kann das teure Fehlentscheidungen vermeiden.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Konzept, das Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge über mehrere Jahre plant. Für einen förderfähigen iSFP ist mindestens ein Vor-Ort-Termin vorgeschrieben. Der Fahrplan kann bei der Förderung von Einzelmaßnahmen helfen: Mit iSFP steigen die förderfähigen Höchstkosten für die erste Wohneinheit von 30.000 auf 60.000 Euro. Seit dem 21. Juli 2026 gibt es den zusätzlichen iSFP-Bonus von bis zu fünf Prozentpunkten aber nur noch für den Teil einer Investition, der über 30.000 Euro hinausgeht.

Was kostet ein Energieberater?

Der Basis-Check der Verbraucherzentrale ist telefonisch oder online kostenlos, ein Vor-Ort-Termin kostet bis zu 40 Euro. Ein iSFP kostet nach einer Übersicht vom Juli 2026 für ein Einfamilienhaus meist 1.300 bis 2.100 Euro, für ein Zweifamilienhaus 1.600 bis 2.500 Euro und für ein Mehrfamilienhaus mit mindestens drei Einheiten 2.300 bis 3.600 Euro. Eine andere Quelle schätzt das Einfamilienhaus auf 1.500 bis 2.500 Euro. Die Angaben sind Marktschätzungen und keine amtlichen Zahlen. Fragen Sie nach Festpreisen statt Stundenabrechnung, das begrenzt das Kostenrisiko.

Förderung der Energieberatung

Das BAFA übernimmt 50 Prozent des Honorars, höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 Euro bei Gebäuden mit mindestens drei Wohneinheiten. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erhält einmalig bis zu 250 Euro zusätzlich, wenn der Fahrplan in der Eigentümerversammlung erläutert wird. Für Fachplanung und Baubegleitung gibt es 50 Prozent der förderfähigen Kosten, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 2.500 Euro. Stellen Sie den Antrag vor Vertragsabschluss. Sie zahlen zunächst selbst, die Erstattung erfolgt nach Prüfung des Verwendungsnachweises.

So finden Sie einen förderfähigen Berater

Nur Energieeffizienz-Experten aus der von der dena geführten Expertenliste dürfen die geförderte Beratung erstellen und Förderanträge begleiten. Die Liste umfasst nach einer Quelle rund 22.800 Fachleute. Vergleichen Sie mehrere Angebote, fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich Leistungsumfang, Termine und Preis schriftlich geben. Für den reinen Heizungstausch mit KfW-Förderung ist nach einem Ratgeber kein iSFP nötig, ein Fachunternehmen genügt dort für die Bestätigung.

Energieausweis: Pflicht und Kosten in Deutschland

Bei Verkauf und Neuvermietung ist ein Energieausweis grundsätzlich Pflicht, Verstöße können mit bis zu 10.000 Euro Bußgeld geahndet werden. Er gilt höchstens zehn Jahre. Es gibt zwei Arten: Der Verbrauchsausweis nutzt Ihre Heizkostenabrechnungen und kostet etwa 50 bis 100 Euro, der Bedarfsausweis berechnet die Gebäudesubstanz und kostet ab etwa 300 Euro, häufig 300 bis 500 Euro. Für kleine Altbauten mit Bauantrag vor November 1977 ist bis Ende 2026 der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Ab 2027 sollen sich die Regeln ändern. Vorsicht bei Online-Ausweisen weit unter 70 Euro, sie entstehen oft ohne Begehung und sind fehleranfällig. Anbieter finden Sie in unseren Beiträgen Energieausweis online erstellen und Energieausweise für Wohnungen und Häuser.

Energieberatung in Österreich

Auch in Österreich ist beim Verkauf und bei der Vermietung ein Energieausweis vorzulegen, und zwar rechtzeitig vor der Vertragserklärung. Der Ausweis darf höchstens zehn Jahre alt sein. Seit dem 30. Mai 2026 gilt eine Novelle: Eine vereinfachte Skala von A bis G ersetzt das bisherige Punktesystem, die Vorlagepflicht gilt auch bei der Verlängerung von Mietverträgen, und es gibt einen Renovierungspass. Bei Verstößen drohen nach einem Bericht Verwaltungsstrafen bis 1.450 Euro. Für einen neuen Ausweis nennt derselbe Bericht 55 bis 200 Euro bei Wohnungen und 200 bis 600 Euro bei Einfamilienhäusern. Förderungen für Energieberatung gibt es teils über die Länder, prüfen Sie die Bedingungen bei Ihrem Bundesland.

Checkliste für den Beratungstermin

Halten Sie Baujahr, Pläne, bisherige Sanierungen, Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre und Fotos von Heizung und Dach bereit. Überlegen Sie vorher, welche Ziele Sie haben, etwa niedrigere Heizkosten, einen Heizungstausch oder einen Verkauf. Fragen Sie nach, welche Unterlagen Sie nach dem Termin erhalten und ob der Berater auch bei den Förderanträgen hilft.

Senercon und weitere Anbieter

Mit Senercon stellen wir einen Anbieter vor, der Haushalte, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen berät. Prüfen Sie bei jedem Anbieter, ob er in der Expertenliste geführt wird, wenn Sie Förderung nutzen möchten.

Stand: Oktober 2026. Preise, Gesetze und Förderungen können sich ändern, bitte prüfen Sie die aktuellen Bedingungen vor einer Beauftragung.